I documenti per il notaio

La documentazione necessaria per la predisposizione degli atti è la seguente:

• generalità, copia cod. fiscali e documenti d'identità delle parti non scaduti;
  
• indicazione stato civile / regime patrimoniale (certificato stato libero o estratto per riassunto atto di matrimonio per la parte  acquirente);
  
• COPIE provenienze: atti notarili o successioni (se come provenienza c'è successione aperta da meno di 10 anni e non è stata fatta accettazione tacita di eredità serve certificato di morte "ad uso Conservatoria" come da bozza qui allegata);
  
• descrizione e dati catastali di quanto oggetto dell'atto;
  
• specificare se il fabbricato ha requisiti di ruralità (eventuale);
  
• indicare se vi sono eventuali trascrizioni vincoli a favore del Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali (l'omissione dei vincoli comporta delle sanzioni di carattere penale);
  
• certificato di destinazione urbanistica se oggetto della compravendita è un TERRENO (da richiedere in Comune c/o ufficio tecnico);
  
• epoca costruzione ante 01/09/1967 o dopo 01/09/1967? Servono copie licenze edilizie, concessioni anche in sanatoria, permessi di costruire, D.I.A., domanda condono e relativi versamenti di oblazioni (estremi dell'agibilità);
  
• relazione di regolarità edilizia (facoltativo);
  
• attestato di prestazione energetica in ORIGINALE, timbrato e firmato su tutti i fogli;
  
• modalità di pagamento: copia di eventuali acconti già corrisposti (assegni, bonifici);
  
• se c’è agenzia immobiliare: dati dell'agenzia e modalità di pagamento se già effettuato;
  
• se c’è compromesso registrato: copia compromesso e copia f23 pagamento imposta registro;
  
• prima casa?;                                     
  
• credito di imposta (se già acquistata e rivenduta, da meno di un anno, una prima casa o se vi è l’ impegno a venderla entro un anno):  fornire copia del relativo atto di acquisto (già ns mani)      e delle fatture emesse dall’impresa venditrice a suo tempo per l’acquisto.